De compres a Castelldefels del 15/10/2015 — Mercat immobiliari i oportunitats a Castelldefels
Introducció de la invitada Ruth Blanco, gerenta de Marfells Serveis Immobiliaris i recent llicenciada en Dret, destacant el valor de la formació jurídica en l'assessorament al client.
Anàlisi de l'evolució dels preus, l'estabilització del sector i els avantatges actuals de comprar o invertir gràcies a uns tipus d'interès baixos.
Debat sobre les característiques i avantatges de viure a Castelldefels, convertit en zona de primera residència per a moltes famílies i personalitats.
Explicació del nou model de captació de col·laboradors autònoms i emprenedors per cobrir la gran demanda de compradors, oferint formació i suport.
Importància del treball en xarxa i la pertinença a associacions com IBAIS i Activa per millorar la professionalitat i accelerar les vendes.
Claus per vendre un pis (preu de mercat i presentació) i novetats bancàries com les hipoteques a tipus fix a 30 anys.
Menció a la presència al Barcelona Meeting Point, repàs de les oportunitats laborals per a dones i tancament del programa.
Situació del sector immobiliari a Castelldefels
El programa De compres a Castelldefels, emès a Ràdio Castelldefels, analitza en profunditat l'estat actual del mercat de l'habitatge al municipi del Baix Llobregat amb la participació de Ruth Blanco, gerenta de Marfells Serveis Immobiliaris.
Canvis en els preus i el finançament
- S'observa una estabilització dels preus després d'una caiguda acumulada d'entre el 50% i el 55% des de l'any 2007.
- Els tipus d'interès es troben en mínims històrics, amb ofertes d'hipoteques a tipus fix al voltant del 2,5% a 30 anys.
- Hi ha una alta demanda d'inversors locals i estrangers que busquen rendibilitats mitjançant el lloguer davant la baixa retribució dels dipòsits bancaris.
"Mai no ha estat tan barat el diner, la qual cosa coincideix amb preus baixos i converteix el moment en extraordinari per comprar."
Oportunitats d'autoocupació i col·laboració
Model de negoci per a emprenedors
- Davant la necessitat de créixer per l'alta demanda de clients compradores, l'agència ofereix una oportunitat d'autoempleo inspirada en el model de les grans franquície nord-americanes.
- Els col·laboradors actuen com a professionals autònoms associats, comptant amb tot el suport legal, formatiu i d'infraestructura.
- Es posa especial èmfasi a facilitar la inserció laboral de dones majors de 35 anys oferint flexibilitat horària.
Consells clau per a la venda d'immobles
- Fixar un preu de mercat realista d'acord amb les transaccions reals i no amb les expectatives personals.
- Tenir cura de la presentació de la vivenda aplicant tècniques de neuromarketing per fer que la propietat "entri pels cinc sentits".
- Utilitzar xarxes de col·laboració entre diferents agències a través d'associacions com IBAIS i Activa per accelerar la venda.